IMAR DEGISIKLIGI ILE OLUSACAK RANT GELIRLERININ TAMAMI KAMUYA AKTARILACAK - DUNYA

    20 SUBAT’TA CIKARILAN TORBA YASADA, IMAR KANUNU’NA EKLENEN MADDEYLE GETIRILEN DUZENLEMEYE ILISKIN UYGULAMA YONETMELIGI DUNKU RESMI GAZETE’DE YAYIMLANDI. YONETMELIGE GORE, DEGER ARTIS PAYI ODENMEYEN TASINMAZ SATILAMAYACAK. TASINMAZLARIN DEGERINDE OLUSACAK ARTIS, ILK SATISTA VEYA RUHSAT ASAMASINDA ODENECEK. KAMUOYUNDA RANT VERGISI OLARAK BILINEN, ARSALARDA IMAR KAYNAKLI DEGER ARTISLARININ KAMUYA ( BELEDIYELER, BAKANLIK VE HAZINE) ODENMESINI ONGOREN DUZENLEMENIN UYGULAMA YONETMELIGI YAYIMLANDI. CEVRE VE SEHIRCILIK BAKANLIGI, IMAR PLANI DEGISIKLIGINE BAGLI OLARAK TASINMAZLARDA MEYDANA GELEN DEGER ARTISLARINA ILISKIN DEGER ARTIS PAYLARININ BELIRLENMESI VE BUNLARIN DAGITIMINA ILISKIN ESASLARI BELIRLEDI.
    
    20 SUBAT’TA RESMI GAZETE’DE YAYIMLANAN TORBA YASA ILE IMAR KANUNU’NA EK MADDE 8 EKLENMISTI. BU MADDE ILE HERHANGI BIR TASINMAZDA, IMAR GECMESI SONUCU OLUSAN DEGER ARTISININ SAHIBI TARAFINDAN ‘DEGER ARTISI PAYI’ OLARAK ODENMESI HUKME BAGLANMISTI.
    
    DUN YAYIMLANAN YONETMELIK ILE BU DEGER ARTISININ TESPIT EDILMESI, DAGITILMASINA ILISKIN USUL VE ESASLAR DUZENLENDI. BUNA GORE, IMAR SONUCU TASINMAZDA OLUSAN DEGER ARTISLARININ TESPITI, EN AZ IKI YETKILI GAYRIMENKUL DEGERLEME KURULUSUNA YAPTIRILACAK. DEGERLEME KURULUSLARI, IMAR PLANI DEGISIKLIGI TALEP EDILEN TASINMAZIN ILK DEGERI ILE SON DEGERINI AYRI AYRI BELIRLEYECEKLER. BU KURULUSLARIN HAZIRLAYACAKLARI RAPORLAR, TASINMAZIN PIYASA DEGERININ BELIRLENMESINE ESAS OLACAK. BU RAPORLAR KIYMET TAKDIRI KOMISYONLARI TARAFINDAN INCELENEREK, DEGER ARTIS PAYI HESAPLANACAK. NORMAL SARTLARDA BU IKI RAPORUN ARITMETIK ORTALAMASI ALINACAK VE TASINMAZIN YENI DEGERI ORTALAMANIN ALTINDA OLAMAYACAK.
    
    KIYMET TAKDIRI KOMISYONUNDA  SEHIR PLANCISI, HARITA MUHENDISI, INSAAT MUHENDISI, MIMAR ILE LISANLI GAYRIMENKUL DEGERLEME UZMANLARINDAN OLUSAN EN AZ 5 ASIL, 3 YEDEK UYE BULUNACAK.
    
    DEGER ARTIS PAYINA ILISKIN YAPILAN TASINMAZ DEGERLEMESINDE TASINMAZ UZERINDEKI MEVCUT YAPI, TESIS, EKLENTILER VE DIGER MUHDESAT ( BASKASINA AIT BINA, AGAC VS) BEDELI DIKKATE ALINMAYACAK.
    
    GECIKME ZAMMI ALINACAK
    
    DEGER ARTIS PAYI, TASINMAZIN ILK SATISINDA VEYA RUHSAT ALIMI ASAMASINDA BAKANLIGA VEYA BELEDIYELERE ODENECEK. DEGER ARTIS PAYI ODENMEYEN TASINMAZIN SATISINA IZIN VERILMEYECEK, YAPI RUHSATI DUZENLENMEYECEK.
    
    DEGER ARTIS PAYI, BELIRLENDIGI YIL ILE ODENDIGI TARIH ARASINDA YENIDEN DEGERLEME ORANI KADAR ARTIRILARAK UYGULANACAK. SURESINDE ODENMEYEN VEYA EKSIK ODENEN DEGER ARTIS PAYI ICIN ISE AMME ALACAKLARININ TAHSILI USULU HAKKINDA KANUNDA ONGORULEN GECIKME ZAMMI ALINACAK. DEGER ARTIS PAYI TAHSIL EDILDIKTEN SONRA, IMAR PLANINDA DEGISIKLIK YAPILMASI VEYA PLANIN ESKI HALINE GETIRILMESI DURUMUNDA DEGERDE AZALMA TESPIT EDILIRSE, IDARENIN YAPTIGI MASRAFLAR DUSULDUKTEN SONRA BIR YIL ICINDE IADE EDILECEK.
    
    TAPUYA SERH DUSULECEK
    
    ONAYLANAN IMAR PLANI DEGISIKLIGI, ILGILI IDARE TARAFINDAN TAPU MUDURLUKLERINE BILDIRILECEK. TAPUYA, TASINMAZIN DEGER ARTISINA TABI OLDUGU, SATISTA DEGER ARTIS PAYININ ODENIP ODENMEDIGININ SORGULANMASI GEREKTIGINE ILISKIN SERH KONULACAK. BU SERH, TASINMAZIN ILK SATISINDA VEYA YAPI RUHSAT ASAMASINDA DEGER ARTIS PAYI YATIRILDIKTAN SONRA KALDIRILACAK.
    
    BELEDIYELERIN PAYI DUSULECEK KALAN PARA BUTCEYE
    
    
    DEGER ARTIS PAYI, BUYUKSEHIR BELEDIYESININ OLDUGU ILLERDE  YUZDE 25’I BUYUKSEHIR BELEDIYESININ ILGILI HESABINA, YUZDE 25’I ILGILI ILCE BELEDIYESININ ILGILI HESABINA, YUZDE 25’I BAKANLIGIN DONUSUM PROJELERI OZEL HESABI’NA AKTARILACAK. BUYUKSEHIR BELEDIYESI OLMAYAN ILLERDE ISE  YUZDE 40’I IMAR PLANI DEGISIKLIGINI ONAYLAYAN IDAREDE ACILACAK ILGILI HESABA, YUZDE 30’U BAKANLIGIN DONUSUM PROJELERI OZEL HESABI’NA AKTARILACAK. BAKANLIGIN ONAYLADIGI IMAR PLANLARINDA ISE ONAYLANAN IMAR PLANI DEGISIKLIGINDEN KAYNAKLANAN DEGER ARTISININ YUZDE 75’I BAKANLIGIN DONUSUM PROJELERI OZEL HESABI’NA, KALAN DEGER ARTIS PAYININ  BUYUKSEHIR BELEDIYESININ OLDUGU ILLERDE YUZDE 15’I BUYUKSEHIR BELEDIYESININ ILGILI HESABINA, YUZDE 10’U ILGILI ILCE BELEDIYESININ ILGILI HESABINA AKTARILACAK. BUNLARIN DISINDA KALAN TUTARLAR ISE BUTCEYE GELIR OLARAK KAYDEDILMEK UZERE HAZINE HESABINA AKTARILACAK.
    • Daha Fazla Haber
    • Ana Sayfa