TSKB GAYRIMENKUL DEGERLEME/MAYA: INSAAT MALIYETLERINDEKI ARTIS, KONUT FIYATLARINDAKI ARTISI BERABERINDE GETIRDI; YUK

     KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR: 
    
    TSKB GAYRIMENKUL DEGERLEME, 2021 YILININ ILK YARISINDA GAYRIMENKUL SEKTORUNUN PERFORMANSINI DEGERLENDI. SON 8 YILLIK KONUT SATISLARI KARSILASTIRMASI, ILLERE GORE KONUT SATISLARI, YILLIK KONUT KREDISI FAIZ ORANLARI VE IPOTEKLI SATIS VERILERINI DEGERLENDIREN TSKB GAYRIMENKUL DEGERLEME GENEL MUDURU MAKBULE YONEL MAYA, SEKTORUN ILK YARI SONUCUNDAKI GENEL DURUMUNA ILISKIN ONEMLI BILGILER PAYLASTI.
    2021 YILININ PANDEMI DOLAYISIYLA KISITLAMALARIN GOLGESINDE BASLAYAN BIR YIL OLDUGUNA DIKKAT CEKEN MAYA, “29 NISAN-17 MAYIS TARIHLERI ARASINDAKI KISITLAMALAR NEDENIYLE OZELIKLE KREDILI KONUT SATISLARI YAPILAMAMISTI. KISITLAMALARIN SEVIYELERINDEKI DEGISIKLIKLER TOPLAM KONUT SATISLARINI DA ILK ALTI AYDA DOGRUDAN ETKILEDI. TUM BUNLARA RAGMEN 2021 YILININ ILK ALTI AYINDA TOPLAM KONUT SATISI 552 BIN 810 ADET OLARAK GERCEKLESTI. BU RAKAMLA UZUN VADELI (VERILERIN YAYINLANMAYA BASLANDIGI 2013 YILINDAN ITIBAREN) ORTALAMA SATIS ADETLERININ YAKALANDIGINI SOYLEYEBILIRIZ” DIYE KONUSTU.
      
    EN COK KONUT SATISININ GERCEKLESTIGI ILK UC IL ISTANBUL, ANKARA VE IZMIR OLDU
    2021 YILININ ILK YARISINDA EN COK KONUT SATISI YAPILAN ILLERE BAKILDIGINDA SIRALAMANIN ISTANBUL, ANKARA, IZMIR, ANTALYA, BURSA, MERSIN, KONYA, GAZIANTEP, KOCAELI VE TEKIRDAG SEKLINDE OLDUGUNU IFADE EDEN MAYA, “ILK YARIYILDA GERCEKLESEN 552 BIN 810 ADETLIK KONUT SATISI ICERISINDE ISTANBUL, 108 BIN 51 ADET SATIS VE YUZDE 19,6 PAY ILE ILK SIRADA YER ALIYOR. ARDINDAN 53 BIN 575 ADET SATIS VE YUZDE 9,7 PAY ILE ANKARA; 31 BIN 683 ADET SATIS VE YUZDE 5,7 PAY ILE IZMIR GELIYOR. SON BES YILIN AYNI DONEMINE BAKTIGIMIZDA ISTANBUL, ANKARA VE IZMIR’DEKI KONUT SATISLARININ TOPLAM SATISLAR ICERISINDEKI PAYININ YUZDE 33-35 BANDINDA SEYRETTIGI GORULUYOR” DEDI.
      
    EGE VE AKDENIZ’DEKI YAZLIK KONUTLARA OLAN TALEP AYNI HIZLA DEVAM ETMEYECEK
    “DEGER ARTISI KONUSUNDA 2021 YILININ ILK YARISINI GECTIGIMIZ YIL ILE KIYASLADIGIMIZDA, ISTANBUL OZELINDE ONE CIKAN ILCELER; SANCAKTEPE, BASAKSEHIR, CEKMEKOY VE ESENYURT OLARAK SIRALANIYOR” DIYEN MAYA, SOYLE DEVAM ETTI: “IZMIR’E BAKTIGIMIZDA DIKILI, CESME, URLA, SEFERIHISAR VE FOCA EN COK DEGER ARTISI GOSTEREN ILCELER OLDUGUNU SOYLEYEBILIRIZ. OTE YANDAN EGE VE AKDENIZ’DEKI YAZLIK KONUTLARIN PANDEMI KOSULLARINA BAGLI OLARAK YAZ-KIS KULLANILIR HALE GELMESI, TALEP DURUMUNU OLDUKCA ETKILEDI VE DEGERLERI BEKLENENDEN COK HIZLI ARTIRDI. BU HIZIN AYNI SEKILDE DEVAM ETMEYECEGINI ONGORDUGUMUZU SOYLEYEBILIRIM. GAZIANTEP ICIN BAKTIGIMIZDA ISE SAHINBEY VE SEHITKAMIL ILCELERI OLDUKCA HAREKETLI OLAN BOLGELER OLARAK KARSIMIZA CIKIYOR. ULKE GENELINDE KONUT FIYATLARININ EN HIZLI ARTIS GOSTERDIGI BOLGELERDE YENI KONUT STOGUNUN AGIRLIKTA OLDUGU; PANDEMI DOLAYISIYLA DEGISEN KULLANICI TERCIHLERINE UYGUN YAPILASMALARIN YA DA PROJELERIN BULUNDUGU VE PANDEMI DOLAYISIYLA DEGISEN KONUM TERCIHLERINI KARSILADIGI GORUNUYOR” DIYE KONUSTU.
     
    YUKSEK KONUT KREDISI FAIZLERI, ALIMLARI PESIN VE SENETLI GIBI ALTERNATIFLERE YONLENDIRIYOR 
    2019 YILININ ILK ALTI AYINDA ORTALAMA KONUT KREDISI FAIZ ORANLARININ YILLIKTA YUZDE 21’LER SEVIYESINDE OLDUGUNU BELIRTEN MAYA, “2021 YILININ ILK ALTI AYINDA ISE ORTALAMA YILLIK KONUT KREDISI FAIZ ORANI YUZDE 18’LER MERTEBESINDE OLDU VE BU ORAN ILE YAKLASIK 104 BIN ADETLIK IPOTEKLI SATIS GERCEKLESTI. HAZIRAN AYINDAKI GEREK TOPLAM KONUT SATISI, GEREK IPOTEKLI KONUT SATISLARINDA NISAN SONU VE MAYIS AYINDAKI TALEPLERIN OTELENMESININ ETKISININ OLDUGU UNUTULMAMALI… BUNA RAGMEN, HAZIRAN AYINDAKI TOPLAM KONUT SATISLARINDA ULKEMIZDE GERCEKLESEN ORTALAMA AYLIK SATIS ADEDININ YAKALANDIGINI GORMEK UMUT VERICI. BU HAREKETLILIKTE PANDEMIYE PARALEL OLARAK DEGISEN KONUT TRENDLERININ VE DEPREMIN OLDUKCA ETKILI BIRER ARAC OLDUGU SOYLENEBILIR. OTE YANDAN ILK ALTI AYDA KONUT KREDISININ DAHA COK 500 BIN TL’YE KADAR OLAN KONUTLAR ICIN TALEP EDILDIGINI BELIRTEBILIRIZ. KONUT KREDISI FAIZ ORANINDAKI GECEN YILA KIYASLA YUKSEK SEYIR, ALIMLARI IYIDEN IYIYE PESIN, SENETLI VE TASARRUF FINANSMAN SIRKETLERININ SAGLADIGI FINANSMAN OLANAKLARI GIBI FARKLI ALTERNATIFLERE YONLENDIRIYOR” DIYE KONUSTU.
     
    INSAAT MALIYET ENDEKSINDEKI ARTIS, KONUT FIYAT ENDEKSINI YUKSELTIYOR: KONUT FIYATLARI SON 1 YILDA REEL OLARAK YUZDE 11’IN ALTINA DUSMEYECEK SEKILDE ARTTI
    KONUT KREDISI FAIZ ORANLARININ YUKSEKLIGINE RAGMEN, KONUT FIYATLARINDA DA ARTIS TRENDININ TEMMUZ 2020’DEN BU YANA REEL OLARAK YUZDE 11’IN ALTINA DUSMEYECEK SEKILDE ARTTIGINI DILE GETIREN MAYA, SUNLARI SOYLEDI: “KONUT FIYATLARININ ARTIS TRENDINE BASLADIGI MAYIS 2020’DE DAHA COK BU ARTISIN 2017-2019 YILLARI ARASINDA YAPILAMAYAN ARTISLARIN DUZELTMESI OLARAK GORUYORDUK. ANCAK INSAAT MALIYET ENDEKSINDEKI ARTIS TRENDININ ISTIKRARLI SEKILDE DEVAM EDIYOR OLMASI, KONUT FIYAT ENDEKSINDE DE ARTISI BERABERINDE GETIRIYOR. INSAAT MALIYET ENDEKSINDEKI ARTISIN TEMEL KISMI ISE INSAAT MALZEME ENDEKSINDEN VE DOVIZ KURUNDAN GELIYOR. SU ANDA KONUT FIYATLARININ GELDIGI MERTEBELERIN EN ONEMLI NEDENININ DE ARALIK 2020’DEN BERI INSAAT MALIYET ENDEKSINE BAGLI OLDUGUNU DUSUNUYORUZ. TUM ULKEYE YAYILAN BU ARTIS, MAYIS 2021 VERILERINE GORE NOMINALDE YILLIK YUZDE 29’LUK BIR ARTIS SEKLINDE GERCEKLESTI. MAYIS AYINDAKI AYLIK ARTIS ISE BIR ONCEKI AYA GORE YUZDE 3,9 GIBI OLDUKCA YUKSEK BIR ORANDA GERCEKLESTI.
     
    KONUT FIYAT ARTISINI GERIDEN TAKIP EDEN KIRA DEGERLERINDE ISE YILIN ILK 6 AYINDAKI ARTIS TRENDINI KONUSMAYA BASLADIK. NITEKIM SATIS DEGERLERININ SON BIR YILLIK ZAMAN DILIMINDE YUZDE 30 SEVIYESINDE ARTMASI ILE BIRLIKTE, KIRA PIYASASINDA BIR ARTIS EGILIMI GORMEYE BASLADIK. 2020 YILI KONUT KIRA PIYASASI, DAHA COK ‘SURDURULEBILIR KIRA’YI ODEYECEK KULLANICIYA ODAKLIYKEN, BU YIL GECEN YIL YAPILAMAYAN KIRA ARTISLARININ DUZELTMESI VE ARTIS ORANLARI EN ONEMLI GUNDEM HALINE GELDI.  
     
    2021 YILININ ILK CEYREGINDE YAPI IZINLERI TARAFINDA UZUN DONEM TURKIYE ORTALAMASININ YAKALANDIGI BIR RUHSAT SAYISI GORMUSTUK. BU RUHSATLARIN INSAATA DONME HIZLARINI ONUMUZDEKI DONEMDE YAKINDAN TAKIP ETMEK GEREKIYOR. 2021 YILI ILK ALTI AYINDA YAPILAN PROJE LANSMANLARINDA DAHA COK, AZ SAYIDA BAGIMSIZ BOLUMDEN OLUSAN, DAHA BUTIK PROJELER OLDUGUNU GORUYORUZ. INSAAT MALIYETLERINDEKI ARTIS KUSKUSUZ BU TARAFTAKI MOTIVASYONU ETKILIYOR.”
     
    TOPLAM KONUT SATISLARININ YUZDE 19’UNU IPOTEKLI KONUTLAR OLUSTURDU
    2021 YILI ILK ALTI AY ICIN BAKTIGIMIZDA IPOTEKLI KONUT SATISLARININ, TOPLAM KONUT SATISLARININ YAKLASIK YUZDE 19’UNU OLUSTURDUGUNU BELIRTEN MAYA, “KONUT KREDISI FAIZ ORANLARININ EN DUSUK OLDUGU DONEMDE BU ORANIN YUZDE 43’LERE KADAR CIKTIGINI GORMUSTUK. 2021`IN ILK ALTI AYINDA KONUT KREDISI FAIZ ORANLARININ YUKSEK OLMASI NEDENIYLE IPOTEKLI KONUT SATISLARININ TOPLAM KONUT SATISLARI ICINDEKI PAYI YUZDE 19 OLARAK GERCEKLESTI. BUNUN, IPOTEKLI KONUT SATISLARINDA 2019 YILINDAN SONRAKI EN DUSUK IKINCI ORAN OLDUGUNU SOYLEYEBILIRIZ. 2019 YILININ ILK ALTI AYINDA DAHA YUKSEK KONUT KREDISI FAIZLERI ILE BU ORAN YUZDE 16’LARA KADAR DUSMUSTU” DIYE KONUSTU.
    
    • Daha Fazla Haber
    • Ana Sayfa